본문 바로가기
광역시/인천(송도)

홍은동]홍은동풍림아이원 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 9.8억 (2022.02.17 Update)

by 디아파트 2021. 10. 28.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 홍은동풍림아이원 아파트입니다.

홍은동풍림아이원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 17일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 333세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.10% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.31% 대비 ▼67% (-4.2pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 46.0%, 서대문구에서는 상위 19.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍은동풍림아이원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 333 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 풍림산업(주)
  • 사용승인일 2002년 11월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~120 ~135
2022 78,000 . .
2021 70,625 84,700 97,700
2020 52,344 60,915 68,600
2019 48,517 55,700 57,500
2018 42,005 46,300 50,944
2017 41,029 48,833 52,500
2016 38,456 44,457 48,750
2015 37,175 44,220 44,250
2014 35,892 40,500 44,000
2013 34,762 41,125 47,600
2012 35,600 42,000 48,000
2011 37,280 . 53,000
2010 37,100 47,000 53,688
2009 36,660 47,000 52,500
2008 36,154 49,700 52,500
2007 31,500 50,500 50,000
2006 28,113 38,608 43,664
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.92 Min. :2006-03-16 Min. :25500
1st Qu.: 84.92 1st Qu.:2008-04-02 1st Qu.:36000
Median : 84.92 Median :2014-07-03 Median :40900
Mean :100.35 Mean :2013-08-16 Mean :42678
3rd Qu.:116.10 3rd Qu.:2017-12-22 3rd Qu.:49250
Max. :130.54 Max. :2022-01-21 Max. :97700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 78,000 2022-01-21 11
120 84,700 2021-09-29 4
135 97,700 2021-10-04 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 홍은동풍림아이원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 10:17:10 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍은동풍림아이원 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 초원(1988) / 서울특별시 서대문구 홍은중앙로 156 (홍은동,초원아파트)️
  2. 225m - 극동(1995) / 서울특별시 서대문구 포방터10길 33 (홍은동,극동아파트)️
  3. 465m - 미건스카이빌(2003) / 서울특별시 서대문구 홍은중앙로5길 74 (홍은동,미건아파트)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 홍은동 홍은동풍림아이원 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 78,000만 원 135㎡: 97,700만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-21(11층, 78,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 78,000만 원)
홍은동풍림아이원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #홍은동풍림아이원아파트,#홍은동풍림아이원아파트,#서울특별시서대문구홍은동,#21년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서대문구홍은동460홍은풍림아이원,#서울특별시서대문구홍은중앙로149(홍은동,홍은동풍림아이원아파트),#2022년02월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글

도화동]도화동신동아파밀리에 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.28 Update)  (0) 2021.10.28
논현동]냇마을신영지웰(9단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.10.28
작전동]성우 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.28 Update)  (0) 2021.10.28
작전동]삼성홈타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.28 Update)  (0) 2021.10.28
용두동]신동아 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.4억 (2022.01.08 Update)  (0) 2021.10.28
부평동]건영(452-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.10.27
주안동]윤성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.10.27
주안동]알바트로스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.10.27

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바